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第一四三八章 会来事的冯旺（第1页）

二河坐在饭桌上，见姜汉义主动问起了征地的事，大大方方的点了点头，笑道：“是这样，我们公司准备在新城区这边，建立一所养老院，你也知道，老人嘛，岁数大了，就图一个清净！我们综合考察了一下，感觉卧龙岗这地方还算不错！地处郊区，有山有水的，唯一的缺点，也就是过于偏僻了一些！”

“是啊，如果不是干养老院这种生意，估计也没人愿意瞄上我们这个穷乡僻壤！”姜汉义听完二河的话，微微点头，并没有听出来二河是在故意压价，因为他们这种农民，是接触不到市政F的政策规划的，目光更不可能看到一个地区未来几年，甚至几十年的发展前景。

“三叔儿！我跟二河是实在朋友，既然找到你这来了，那你就多给帮帮忙呗，你放心，只要你们能帮忙把这条线牵上，我们肯定不会让你们白忙！”戴洋见缝插针的说到。

“李经理，不知道你们想在我们村征地，需要多大面积？以什么价格收啊？”六间房村的村长谭吉胜掏出兜里的红塔山准备发圈。

“哎呦！看我这记性，怎么没拿烟呢！那个谁，你去隔壁超市，给三叔他们每人买两条软中华！”刘占看见谭吉胜的动作，对着身边的一个青年吩咐了一句。

“二河，你这整的太客气了！”姜汉义有点受宠若惊。

“没事！就冲着你是戴洋的三叔，我给你买烟也是应该的！”二河接过谭吉胜的烟，继续又道：“我们公司对于养老院的规划，将来是要建成一个山庄式的疗养机构，不仅仅只是弄一个小院，盖两栋小楼的事儿，将来可能还得修建一些类似保健中心啊，棋牌室等等的附加设施，所以要买的是很大一片地，有可能的话，搞不好还得人工造海，让老头来太太啥的，穿着比基尼，来上一段黄昏恋！然后利用养老院地势偏僻的优势，高价向那些老头出售伟哥，争取让他们的养老金，就在我们那个院里内循环了！”

“哈哈！那等我老了，必须得去你这个养老院住一住！”姜汉义咧嘴笑了。

“三叔，说正经的，我们这次征地，真挺有诚意！”二河扯了几句犊子，言归正传道：“我们总公司在沈Y，年流水都十几个亿，所以投资向来都是大手笔！我们是这么规划的，如果你们同意卖地的话，在村里有房子的，我们全都给安置到新城区的楼房里，不愿意搬过去的，每平米给三千五百块钱补偿！至于山地和林地那些，每亩地给六千块钱！”

“你们这生意，做的确实不小哈！”村民组长老吕听见二河的话，微微有些心动：“再过三个月，我儿子就快结婚了，到现在也没买婚房呢，我想问一下，如果我家答应拆迁，能分几套房子？”

“那得看你家多大面积！”刘占在边上解释了一下。

“房子能有一百五十多平，加上院子里的一个养牛棚，差不多有五百多平米！”老吕琢磨了一下，给出了一个估算的数字，虽然他家房子的面积不小，但是在农村整体往外卖，也就能卖十多万块钱，新城区虽然是鬼城，房价远低于市区地段，但是每平米也接近四千块钱，对于老吕来说，能用老家换一套城里的房子，确实是个好买卖，新城区的房子不好卖，是因为市内的人看不上这个地段，而且缺少配套设施，而周边农村的人想买，但是又给不出那么高的价格，所以对于他们而言，新城区也算是好地方了。

“我们征地，只能按照房屋面积计算，你家房子一百五十平，可以换一套一百多平的，或者两套七八十平的，至于院子里牛棚，我们只能按照空地计算，每平米给五百块钱！大约也能给二十来万！”二河给出了一个大致的数字。

“这么多？”老吕听见二河开出的价码，也微微有些愣神，没想到卧龙岗那种农村的土地，居然也能卖出这么高的价格。

“对呗！我不是说了嘛，我们公司不差钱！”二河心里也清楚，想要让这些人相信自己，就得把买卖往大了吹，笑呵呵的答应一声，随即转语道：“但是话说回来，我们投资养老院，只是想找一个僻静点的地方，卧龙岗是选择之一，但也不一定必须选在卧龙岗！所以这个价码，基本上就已经触顶了，你们如果能接受，咱们就可以运作一下，如果不行的话，我们就再去其他地方看看，呵呵！”

“李经理，如果我们现在自己回村子里低价收点房子，到时候卖给你，你看行吗？”谭吉胜听完二河的话，眼睛里冒出一抹贪婪的光芒，现在卧龙岗的房子并不值钱，行情价也就是十来万一套，如果他能够低价收购，再转手卖给三合鸿慈，这中间的差价，就足够让他发家了。

“谭叔！你可千万别这么整！我们征地，是为了安心做买卖的！绝对不是想找麻烦！你如果现在低价圈地，然后被我们高价收过来，那老百姓不得去政F闹事啊！这对我们公司的口碑可是有影响的！不过你们放心，我也不会让你们白忙，我来之前就跟公司商量过了，我们给村民的宅基地价格，是有房屋的三千五一平，空地五百一平，山林地六千一亩，不过你们如果能帮我们谈，房屋我们每平能给你们拿五百好处费，空地二百，山林地一千！你们觉得咋样啊？”二河看着几人，笑眯眯的问道，这个价格，是钱树丰算出来的，按照杨东的说法，征地价格不能超过市中心的均价，也就是说一平米最多能给到七八千，而钱树丰开的价格，四千就算触顶了。

“行！你要是这么说的话，那我们还真能研究一下！毕竟我们村子里现在也没啥人了！自从铁矿被挖空了之后，年轻人都出去打工了，岁数大的种地也种不动了！能拿点钱去城里养老，挺不错的！”姜汉义听到这里，瞬间就算出来了这其中有多大的利润，同时有些犯难道：“私人的耕地和宅基地我们好谈，但是卧龙岗那片山，大多都是集体土地，这个……”

“三叔，这个你不用操心，我们三合鸿慈是以投资商的身份来的，跟政F的关系很好，只要你们同意卖地，官方的关系我们自己打点！”二河信誓旦旦的保证道。

“妥！你要是这么说，那我就没啥问题了！卧龙岗的地本身就不值钱，现在你们愿意投资，我们也算为老百姓办实事了！今天回去之后，我就叫村民代表开会！”姜汉义一口把事情答应了下来，随即话锋一转道：“二河啊，其实我在卧龙岗那边的山上，也有二百多亩的私人承包地，你看我这个价格……”

“三叔，我不是说了嘛！一亩地六千，只要谈成就给你多拿一千！你那二百亩地，我全都按照七千一亩征收，二百亩地，一百四十万！只要合同签完了，当天结款！”二河信誓旦旦的开口。

“哎呀！那敢情好！今天下午我就带个头，去你们公司把合同签了！”姜汉义眼前一亮的端起了酒杯：“来，我跟你们小哥几个喝一杯！”

“……”

……

六间房村最早是一个靠资源吃饭的小山村，铁矿主要集中在卧龙岗一带，好的时候，每个村民一年能拿到三四万块钱的分红，后来随着资源枯竭，这个小村子也就结束了短暂的辉煌。

卧龙岗这座山和老吕所在的村民九组，属于六间房村的一块飞地，距离村子中心很远，而且整个九组也就三十多户人家，平时出行什么的很不方便，在这种地理因素之下，二河提出买地的条件以后，基本没受到什么阻力，姜汉义和谭吉胜、老吕三人就把事给答应了下来。

午饭过后，二河站在饭店门前送走了姜汉义他们，也喝得有点迷糊，准备回公司去睡一觉。

“哎！二河！”就在二河准备登车的时候，冯旺小跑着站到了他身边，咧嘴笑道：“我刚才在市里订了一个包房，你要是没啥事，咱们去唱会歌呗？我知道一个地方，简直就是男人的天堂啊！”

“算了吧！姜汉义回去给九组村民开会，估计很快就能有结果，而且他下午还得去公司签合同，我抽不开身啊！”二河摆手解释了一下，随后碍于戴洋的面子，继续开口道：“小旺，你放心吧，既然戴洋说了让我照顾你，那我肯定不会敷衍你！等公司这边有工程了，我会想着你的！”

“哎！那我就太谢谢你了！既然你今天有事，那我就改天安排你！”冯旺笑着答应了一声，转语又道：“要不这样吧，你回公司歇着，我现在去一趟六间房九组，帮忙盯着点！”

“别！你可千万别去！现在姜汉义他们已经把事情答应下来了，自然会努力去办，你如果跟他们争利，显得咱们多不会办事啊！”二河听完冯旺的话，还以为他也是盯上了自己开出去的征地补偿条件，登时回绝。

“你误会了！我就是过去帮姜书记他们跑跑腿啥的，他不是说了吗，九组那边都是老头老太太啥的，估计开村民会也不方便！咱们帮忙接送一下，也能让他们对咱们增加好感！”冯旺笑呵呵的解释道。

“行，你要是想去，那就去吧！但是你记住，千万别惹事昂！否则这事说不清楚！”二河虽然虎了吧唧的，但情商挺高，知道冯旺主动提出来帮忙，也是怕自己之前答应戴洋是碍于面子，所以也想多帮点忙，跟二河走的近一些，在这种情况下，二河如果不让他去，他反而会有想法，想到这里，二河拿出了自己的手包：“你等会，我给你拿点费用！你拿着加油买烟啥的！”

“哎呀！你快收着吧！这钱我不要！等将来你给我甩活的时候，多照顾照顾我就行！”冯旺一把按住二河的胳膊，把心里的话用玩笑的方式说了出来。

“哈哈！行吧！”二河闻言，也没再坚持，打了个招呼登车离去，而戴洋见冯旺非得要表现一下，也没管他，把自己的酷路泽留给他以后，也坐着二河的车，回分公司睡觉去了。

等二河他们的车消失在街道上，冯旺拽开车门坐进了车里，给自己的一个朋友打了个电话：“喂！是我，你现在马上找点人，来新城区的久香饭馆这边……哎呀，好事啊！你来吧……对了，找点像样的人，别整一群精神小伙昂！”