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第228章 银城远枕清江曲（第1页）

这蒿老实也不扭捏据实以告，

“老儿我就是这么点本事，前些日子抄没的许多宅院不是要拿出来发卖，老儿也是想定下来几幢好去处，也能赚个仨瓜俩枣的。”

“你老小子发了横财？这些都是大宅院，往常你忙活一年能拿下来两处已是不易，怎么这次如此豪气？你可知便是这吏目许了你，可万一砸在自己手上，不只这定钱不退给你，可还要罚你一笔，这些吏目你也是知晓他们性情的，这等事你可要算计准了！”

智全宝话粗理不粗，句句还真是为这蒿老实考虑。

为何微文宾只是个房舍务的押司便能仗着身份做下许多事，便是这房舍务其实不只是个肥差，还是个吃人不吐骨头的所在。

大肇天下，这城墙围起来的城池街市与四野的乡里田舍殊为不同，这便是因为大肇朝廷不禁兼并导致的出现大量没有土地的客户，所谓客户的谋生出路无非两种，要么是在乡下沦为有田地的主户的佃户，租用土地，以田产按约定向主户交付租子，余者便是自己所得，以为生计，要么便是来到城池，围绕着街市出卖劳力赚取苦力钱。

至于城市内如何确定主户与客户，便不以土地为基础，而是体现在财产上，比如在城市中有自己名下的房舍、店铺及货栈的，这些便是主户，若是租房靠着出卖劳力过日子的便是客户。

而客户虽然名义上无须缴纳赋税，也能不必承担徭役，可是这些人大多贫寒，也多为主户雇佣来替代自己服徭役，而且客户因为无法落籍，自然不能在衙门当差作吏员，更不能进学科考，便是婚丧嫁娶还需有本地主户担保才可办理。

而应天府虽然不能与京城相提并论，但也是国内数一数二的兴盛之地，便是外城都可称之为寸土寸金，何况内城这些大户人家的居所。

只是这些抄没的宅院虽然富丽堂皇，环境雅致，只是收归官府再发卖不仅手续繁琐，而且交易方式也极为单一，便是一手交钱一手交货，还要一次性把这款子支付了，然后才等着官府慢悠悠的办手续，之所以如此，便是官府的陋习，否则公事公办，哪里有这些当差的和吏目们的好处。

当然，如今他们碰上了清正廉明的承公，还想如此明目张胆的上下其手，那就是找死，这个找死就是字面意思的找死。自从承公出仕以来，这等奸猾吏目毙命在他大堂上的没有百个也有七八十个了，只是人为财死鸟为食亡，若以为这些吏目就能老老实实办差那也是把他们小看了。

比如这些涉及走私要案而被抄没的宅院，如今过去这么多天，不还是没有一个处置出去了吗？这便是这些胥吏的手段，便是拖着不办，并非是敷衍上官，而是警告这些牙人们，只要好处不到，那就是什么事情都不好办。

便是换了这几个吏目，甚至把这房舍务的押司也替换了，再来一拨人还是如此办事，偌大的应天府能够干得了官府吏目的人家都是世代土着，彼此利益纠结根深蒂固，莫看几个人之间勾心斗角，可是面对流官，他们的利益便是一致的，这时候都是同仇敌忾一定要把天大的好事办成自家的好事的。

而承公更是因为是个讲道理的清官，反而对这等油光水滑的贱骨头不好拿捏，这等人是任你揉搓，所谓逆来顺受的，可就是不办事，又能如何？

就是承公也偶尔抱怨这丹阳城的疲懒无赖是前朝就传下来的，想要一时就把这些习气改了，也是痴人妄想。

如今智全宝也是因此提醒这老牙人，老牙人如何不知里面的深浅，只是钱财动人心，他也舍不得这看得见的肥肉。

智全宝晓得蒿老实这些牙人的手段，迎来送往这些人都是钉是钉铆是铆，素来大方，可是这些宅院乃是官府抄没的，至于发卖多少钱那真是上嘴唇碰下嘴唇的事，真要是拿下来几单买卖，其中吃个差价也能安享几年富贵了，因此许多牙人都是盯着的，而这蒿老实虽然是个资深的老牙人，却并非是背靠牙行的马前卒，而是仗着资历挂在牙行里交例钱与分润的独角仙。

这些牙人只需勾结了吏目便能将蒿老实玩死，如智全宝所言只要牙人找个外地人冒充买家，大型宅院交易按着规矩只需付一成定钱，然后按着手续，拿到衙门的契纸，则再付三成，然后一起到衙门交割契税，当面官府在契纸上用红契，则再支付尾款，这也是担心官府最后不用印，而成了白契才定下来的规矩。

但是官府发卖宅院却是牙人要缴纳两成定钱，只要办理契纸，就要将余款付清的，然后才来办理契税用印。可若是契纸办下来，十五日内不能完税用印，或者买主那边退房，则官府便把责任落在牙人身上，那是杖责二十，按房价罚款的。

智全宝这才又问道，

“你这买主靠谱吗？便是我兄长都拿不出许多现钱购置田产，这应天府哪里还有天降下来的富户？”

也就是他能把话说的这么大气，事实也是如此，吞下了营丘家、霄家的宅院买卖后，智金宝如今真是应天府数一数二的富户了。

“如今谁不艳羡官人家的豪奢，如今已经不能以东门大官人称呼了。”

蒿老实也来凑趣。

“如今称呼我哥哥什么，说来听听！”

“如今这称呼更是响亮，所谓金玉满堂半丹阳的智半城！”

智全宝急喝道，

“咄，这等犯忌讳的说法，哪个再敢说开来，某把他一口牙掰碎了！”