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第二百零六章 风雨同舟（第1页）
咕噜，咕噜，咕噜……
喉结上下滑动，一杯冰凉的水下肚。
梁鑫长长吐气，然后把手中的一次性水杯投篮一样扔进不远处角落里的小垃圾桶，又转身走回董事长室，拿来他的专用大水壶，满满地接了一壶热的。
一星期没来公司，水壶一如既往的干净，也不知道是小芳在收拾，还是这边的保洁阿姨在收拾。
如果是前者，梁鑫有点担心，万一哪天自己和陈光建有重大利益矛盾了，小芳会趁机在水壶里下毒，那样真的很危险；而如果是后者，梁鑫也同样很担心哪天保洁阿姨如果心情不好，或者突然产生不需理由的仇富情绪，会偷偷往水壶里面掺屎，那样不仅很危险，还真的很恶心……
梁鑫当然不是被害妄想，只是这样的事情，发生几率实则是并不低的。
尤其当金钱的光芒遮掩住一个人本身的面貌时，他身边的所有人，都很容易变成某种意义上的仇人。这两个月来，梁鑫每天听别人喊他梁总，从最初的喜悦和骄傲，到后来的习惯和平静，再到今天此时此刻，已经迅速地转换成了没来由的害怕和恐慌。
一个技术人员，仅仅只因为陈光建欠了他的工钱，就差点毁掉整个同学网。那将来如果有更大的矛盾爆发，梁鑫简直无法想象，自己此生会以一种怎样无厘头的死法离开这个世界。
只是如果反过来讲，要是没钱呢？
——那显然又更加痛苦。
所以啊……
人这辈子，永远就是从一个极端往另一个极端跑。
哪儿有什么真正的最优解呢。
都是在尘世中苦苦挣扎罢了……
“所以我选择无厘头，但是有钱地死。”
梁鑫叹着气摇头，在茶水间里找了一通，找到一盒上好的茶叶，抓了一大把，泡了一壶上好的茶。闻着那有别于市面上二十块就能买到一大袋的茶叶梗子的香气，他小小地了抿了一口，然后满足地吐出一口热气，“果然，还是有钱好！”
他一手拿着水壶，一手用几根指头，异常惊险地抓着热滚滚的茶杯上沿，快步走回董事长室，坐下来后，脑子里的思绪，终于回到正轨。
坐在空无一人的房间里，梁鑫开始冷静地去思考，接下来的路该如何去走。
首都那边，陈耿其实并不完全靠谱。这位表叔，仅仅只是有胆子而已，但胆子不代表能力。而老梁实际上是能力很强的，可老梁已经废了，而且受迫于文化水平的天花板，他的能力不见得能在所有场景下适用。但眼下，梁鑫只有陈耿和老梁两个人能用。
所以“人”这个方面的问题，根本没什么好纠结的，纠结它毫无意义。
梁鑫放下对陈耿和老梁的忧心，转念又想那边的房子，要买到足够多的数量，最快最快恐怕也得两三个月，现在是十一月份，所以等基本搭好台子，差不多也该过年了。
另外在这个过程当中，能否利用房产抵押和公司担保，把这个近乎于庞氏骗局的雪球滚起来，目前也仍然是未知之数。哪怕等雪球滚起来后，每个月需要支付的资金成本和杠杆成本——说人话也就是欠银行的利息，到底能不能按时保证还上，一直坚持还到房子涨价的那天，这里头的风险和压力，恐怕无法完全避免，必须要时刻小心突如其来的麻烦。
梁鑫从桌上的笔筒里，抽过一支笔，下意识地转动起来。
他又双叒叕一次地，仔细重新计算起了这笔生意的所有资金细节。
租出去的房子的房租，到时候到底能抵充多少利息？听说现在那边的租金，差不多是每平方每个月50块的样子？那么五十平方的屋子，大抵能租出2500块每个月。
而W市这边的银行，现在的商业贷款利率差不多是年平均12%到18%之间，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每个月平均支出贷款全额的1%。
以一套50平方的首都房子做抵押，贷出大约等值的钱，那就是每个月需要偿还价值约等于0。5平方的房价，就是3500块左右。所以以最乐观的模型来计算，这里至少就产生了“每房每月平均1000元”的资金窟窿。按这个数额来就算，如果自己囤积到200套房子，每个月需要付出的杠杆成本，就是刚好20万！
那这笔每月二十万的窟窿，又该怎么去填呢？
梁鑫拿着笔，笃笃笃地在桌上敲。
最理想的情况下，肯定是自己再掏钱往里面砸——但按点卡目前的分红来算，他每个月最多也就拿到十万左右，而且这么砸进去的话，陈耿的占股比例，又该怎么算？如果只是自己一味地投入资金，而陈耿继续保持5%的占股的话，自己岂不是很亏？
梁鑫想了想，又摇摇头。
也并不亏，因为陈耿的作用，现在无人可以代替。
而且更关键是，哪怕他自己掏腰包往里头扔钱，半年也不过120万而已。
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