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第119章 找突破点（第1页）

平川市在看似平静的表面下，时间又缓慢过去了两个月，

于志军多次暗访，也始终没有发现吴国顺所说那个走路外八字右脚有点跛，手总拿黑皮包的人。

刘冬梅自那天把姜春成叫回家后，看出了姜春成的不安与无奈，两个月时间，姜春成也没有出差，表现的很正常，有时晚回家还打电话说明原因，刘冬梅心想如果丈夫姜春成的前妻吴云娜是正常死亡，自己就可以原谅姜春成，毕竟姜春成是自己的丈夫，与之组织一个家庭不容易，至于他所涉及的其他问题，可以向组织坦白争取宽大处理。虽然这存在着危险和不确定性，但可以用能力和时间去化解。

反过来，如果吴云娜是非正常死亡，其间甚至是姜春成谋划的，那就不可原谅，自己就长痛不如短痛，与其一刀两断。他背负怎样的结果与自己无关。但前提是必须了解清楚吴云娜是怎么死的。

刘冬梅就多方打听，想联系上吴国顺，吴国顺一定知道内情。但吴国顺像人间蒸发了一样了无音讯。

吴国顺怕了，自从刘冬梅家离开后，他想到了姜春成在其家中安放的摄像机，他感到自己很愚蠢，凭自己一己之力去撼动姜春成，无异于鸡蛋碰石头，最后倒霉的必定还是自己。他感到自己的渺小和无能为力，为了预防姜春成的报复，他默默的离开了平川市，远走他乡，与任何人切断了联系。

两个月的时间，刘冬梅派出的评估组也终于出了结果。这一结果是经过严谨且复杂的评估过程得出的。

首先，在土地使用权方面，评估团队对三个煤矿所占据的土地进行了全面勘查。三大煤矿所属区域，土地面积广袤，且具有独特的地理优势。交通便利，临近主要交通干线京广铁路，大大降低了煤炭运输的物流成本。仅从交通便利性这一因素考虑，按照市场同类地段土地价值评估模型计算，土地价值就达到了两亿。而且，这片土地的地质稳定性良好，在长期开采过程中不需要额外投入大量的土地稳固成本，这又为其增加了约五千万的价值。此外，土地周边的基础设施相对完善，附近有可利用的水电资源，在接入煤矿生产系统时所需改造费用较低，这部分优势又为土地价值贡献了三千万。

对于采矿权，评估专家深入分析了煤矿的储量和开采条件。通过先进的勘探技术，重新精确测量了煤炭储量，发现可开采量比之前预估的多出不少。按照当前市场煤炭价格以及未来价格走势预测模型，结合开采成本和预期利润，采矿权价值估算为四亿。同时，考虑到煤矿开采技术的可提升空间，新技术的应用将进一步提高开采效率和煤炭回收率，这部分潜在价值又增加了一亿。

附属产权方面，煤矿现有的建筑设施、设备等也都经过了详细评估。矿区内的办公大楼、职工宿舍等建筑虽然有一定年限，但建筑质量良好，经过翻新改造后可继续长期使用，这部分建筑资产价值约为五千万。煤矿现有的开采设备，经过专业评估师评估，部分设备仍可正常运行且具有一定的市场价值，加上设备升级改造后的潜在价值，共计一亿。此外，煤矿拥有的一些专属技术专利和知识产权，在提高开采效率、保障安全等方面具有不可替代的作用，这部分附属产权价值评估为五千万。

综合土地使用权、采矿权和附属产权的各项价值，经过反复核算与验证，最终得出九个亿的估价结果。

这份详尽的评估报告中，对采矿权的估价令人瞩目。除了上述提到的价值点，在环境影响评估方面也有新的发现。原来，三个煤矿周边的生态环境具备一定的自修复能力，只要在开采过程中采用新型环保技术，投入相对少量的环保资金用于治理，不仅能将开采对环境的破坏降到最低，还能通过合理规划，打造出生态与产业协同发展的新模式。这一因素使得采矿权在绿色发展价值维度上有了额外的增值，约占总估值的10%。

从市场竞争角度来看，当前能源市场对优质煤炭的需求持续走高，而这三个煤矿所处的地理位置优越，运输成本低，产品能够快速高效地供应到主要能源消费市场。这种市场优势使得采矿权在市场竞争价值方面有了20%的提升。

在产业链延伸价值上，评估组发现煤矿周边有足够的空间和资源发展煤炭深加工产业。如建设洗煤厂、焦化厂等相关产业，不仅能提高煤炭产品的附加值，还能形成完整的产业链条。基于此，这部分产业链延伸价值在采矿权总估值中占比达到了30%。

综合来看，这次评估所给出的采矿权价值为阳淮区的发展提供了全新的视角和方向。刘冬梅协调政府部门积极组织专家和企业代表，依据这份评估报告制定了更为细致和科学的发展规划，涵盖了技术引进、产业投资、人才招募等多个方面。刘冬梅也因此成为了区域经济发展研讨会上的焦点人物，她的前瞻性决策得到了广泛赞誉。

黄胜强对这一评估结果没有任何异议，同意9个亿中的百分之七十五，在每年的利润中按比例支付。

市委办公室主任田新云知道，刘冬梅这次搞的评估既客户又公正，与黄胜强的利益分割中没做丝毫让步，完全找不出刘冬梅与黄胜强有私下关联的任何证据。

田新云虽知道这次评估没什么问题，但心中那股执拗劲就是过不去，他还是一心想找出刘冬梅的毛病。他认为刘冬梅是姜春成的妻子，姜春成被掩盖起来的事必会与刘冬梅有关。

虽然王书记有意放过刘冬梅，也因为黄胜强正在建设旅游度假区，不再急于追查市政府迁址走漏消息的事，但他断定这件事情，王书记会早晚解决的。但自己的事情不能等，因为姜春成矛头露了一下却又藏了回去。

姜春成太谨慎了，要揭开姜春成的真面目，还得从刘冬梅身上找突破点。

但刘冬梅搞的煤矿评估又受到市委书记王有山的高度评价。