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有李文娟在,王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开,两人只谈工作上的一些事情。
王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地,都在建爱秀广场,好几处广场下半年或者明年就能投入使用。
暂时来说,王林只在这些城市建设爱秀广场,其它城市将逐渐推进。
颜沁的华美酒店,和王林是深度合作伙伴关系,王林每开一家爱秀广场,颜沁就会跟着开一家酒店。
因为扩张过快,颜沁的资金链出现了问题,她现在需要拉到大量的投资。
王林道:“你找你爸拉投资更靠谱一些。”
颜沁道:“我爸的产业,都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”
“你爸又不算老,就把产业分了?”
“还不是上次和唐家争斗吗?我爸觉得没必要再争了,就把产业给分了,我是个女儿,就分到了华美酒店。”
“你爸看得很透,分得也公平,你一个女儿,也能分到这么大的家产。”
“在我爸所有的产业里面,酒店业务是最弱的。”
“那是以前,现在你我合作,华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”
“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法,请你帮我参详。”
“好,你说说,我听听。”
“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市,到股市筹集资金。三是找人合作投资。”
“都可以。”王林道,“你觉得哪个好就用哪个。”
“我觉得第三个好,操作起来最简单。”
“那当然了,上市和抵押,都不是那么容易的。你找到人投资了吗?”
“找到了,就看他同不同意投资。”
“谁?”
“王林。”
“我吗?”
“正是。”
王林哈哈大笑道:“说了半天,你是在套路我?”
颜沁嫣然一笑:“不敢,既然王总你也看好酒店项目,你为什么不参股呢?”
王林心想,这宴无好宴,故人诚不我欺。
颜沁说要请客,结果是想投王林入股华美酒店。
九十年代是酒店业发展的黄金时期。
这个时期投资的酒店,只要地段不是太差,回本赚钱都是轻易的事。
酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。
经营良好的中高端酒店项目,整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。
对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说,最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资,即初期投入过于庞大,回收周期较长,很多企业或个人完全无法独立负担。
但是明眼可见的整体成长性,酒店远高于其他行业,尤其是酒店土地、酒店物业的增值,是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。
如果酒店的投资地点、时机比较好,也会形成比较显着的阶段性效益。
从长远投资角度看,投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡,且时效更长,甚至对很多酒店来说,存活越久,回报更高。
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国内的很多行业,企业的平均存活年限不足5年,而酒店业可以做几十年。
对于想做长久投资的人来说,酒店行业是非常好的一个选择,当然,如果想做短线,想快速套现的,酒店行业就非常不适合了。
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