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王林又留下来陪了沈雪两天,这才回到申城。
申城这边,周伯强等人早就在盼着他回来了。
临近年底,各种事情都挤到了一起,
王林这个大老板倒好,两手一甩,当起了甩手掌柜。
爱秀集团最近事情很多,最大的事情,当然是李文秀不小心举牌子拿下了红光路西那个项目。
100万每亩的价格,放在当时当然不算贵,但也并不便宜。
而且那个地段的面积可不小,足足有五百多亩!
也就是说,要花5多个亿,才能拿下这个项目。
当然了,王林也可以选择放弃,损失保证金。
王林回城的当天,知道公司有事,下午便来到了公司上班。
周伯强等人听说他回来,纷纷找到了他的办公室里。
“王总,这地咱们要还是不要?”周伯强道,“如果弃权的话,我们要损失百分之五的保证金。如果要的话,一个月之内,我们要缴纳百分之五十的首付款。”
王林道:“周老总,我认真仔细的思考过了,这块地咱们拿下好了。”
周伯强道:“王总,五个多亿啊!这可不是开玩笑的。斜三项目呢?咱们还做不做?”
王林道:“两个项目,我们都拿下来,一起做。”
周伯强目瞪口呆!
王林道:“斜三项目进展如何?”
周伯强道:“哪有甚么进展?完全没有进展!一直搁浅。”
王林道:“这样吧,明天你们去一趟斜三项目,在年底之前,再做一次签约宣讲,你要让街坊们都明白,我们已经拿下了红光路西的项目,斜三地块对我们来说可有可无了。年底之前我们再举行一次签约活动,这也是最后一次签约,如果还达不到100%签约率,那就只能放弃这个项目。”
周伯强道:“你是说,我们要让街坊知道,我们只能在两个项目当中选择一个?”
“对,我们只能选一个,如果年底之前,斜三项目能达到我们需要的签约率,那我们就做这个项目。如果达不到的话,一个月的期限到了,我们就交那边的首付款。”
“也好,再逼他们一下,说不定签约率就上去了。”周伯强道,“新项目咱们交了钱,不要再做动迁的工作了,这工作真不是人做的。”
王林道:“交给他们去做?没有两三年下不来,耽误的还是我们的时间。”
他微一沉吟,说道:“这次的签约活动,我们直接把抽奖的礼品拉到现场去。还要叫人做一个安置房的沙盘,让签约户当场选房。沙盘一定要做好,这样更加直观。”
周伯强道:“咱们把夏利车、电器这些奖品,全部拉过去?”
王林道:“对,搭一个签约棚,我们要把声势搞大一些。”
周伯强道:“王总,我们同时拿下这两个项目,资金的投入起码要达到100亿左右,我们的资金压力会很大。”
王林道:“我知道,如果资金实在周转不过来,那咱们就找银行贷款。”
“贷款利息不低。”
“谈!谈到最低利息。”
“好吧,王总,在投资之方面,你比我们厉害,我们都相信你的眼光。”
“周老总,谢谢你。”
“谢我做什么?”
“我知道是文秀举的牌,你是在替她打掩护。不过我觉得吧,这次的项目,也算得上是阴差阳错吧!我其实也是想多拿地的,就是怕资金周转不过来。”
周伯强嘿了一声:“没什么!我就是怕你生气,找文秀去吵架,我一把老骨头,反正也不怕你骂。”
王林道:“你可知道,我们现在还有多少资金可以动用?”
周伯强道:“我和马总他们商量了一下,除掉其它项目的投入,斜三项目和红光路西这两个项目,我们只能投一个。”
王林道:“其实我还有一笔钱,我本来是打算拿到香江投资一座大厦的,现在看来,我只能先分出一半来,投资到红光路项目,我们的资金缺口,大约在50亿左右。不过时间上我们很宽裕,这几个大项目,要做两到三年,甚至更久一点。只要我们的主业维持下去,那我们这两年赚到的钱,正好够用。”
周伯强道:“好不容易赚到这么多的钱,两个项目就全投完了?王总,你得三思啊!我是个守成的人,也不敢泼你的冷水,但企业的过度扩张,的确是十分危险的事情。”
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